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土地财政依赖症严重 去年全国土地出让收入超4万亿元

发布时间:2019-10-16 06:56:51 编辑:笔名

数据显示,全国105个主要监测城市综合、、住宅、工业地价分别为 49元/平方米、6 06元/平方米、50 元/平方米和700元/平方米。四类用地价格环比增长率分别为2.1%、2. %、2.6%和1. %,同比增长率分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。房地产用地20公顷,同比增长26.8%,占全年建设用地的27.4%。

2014年伊始,土地出让金还在节节走高。1月份,京沪杭三地土地出让金收入超过千亿元,仅北京一地,土地出让金收入就超过了去年同期的7倍。即便土地价格走高,但从目前的情况来看,房企“马上有地”的戏码还将继续下去,2月份,北京、杭州或继续领航全国土地出让市场。

对于土地市场火热的原因,中原地产首席分析师张大伟认为,土地财政是重要因素。

“从全国土地市场看,因为土地财政的存在,导致在楼市火爆的时候,政府更愿意多卖地,部分高价地的出现又促进了房价上涨。而在2012年楼市萧条期间,土地供应也相应减少。”张大伟告诉记者,土地价格上涨明显影响了购房者、开发商的预期。从201 年看,各地都出现了部分地块的楼面价超过周围在售物业的价格。

此外,张大伟还指出,土地财政的持续,地方政府对土地出让依赖度越来越高,这种情况下,楼市调控政策各地落地意愿不强烈。

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